Финансовое состояние АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

Сравнительный анализ по данным ФНС

Организация: АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
ИНН: 7814134038 (Санкт-Петербург)
Отрасль: 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Организационно-правовая форма: 12267 - Непубличные акционерные общества
Выручка за 2021 год: 292 млн. руб. (-19.6% за год)
Активы на 31 декабря 2021: 293 млн. руб. (+9.1% за год)
Чистые активы на 31 декабря 2021: 271 млн. руб. (+13% за год)
Чистая прибыль за 2021 год: 42,1 млн. руб. (-55.7% за год)
(имеется аудиторское заключение АО "АУДИТОРСКАЯ КОМПАНИЯ ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА", ИНН 7808033112, ОГРН 1027809211210)
Дополнительные данные ФНС (2022 год)

Год:

Финансовое состояние АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

По сравнению с отраслевыми показателями в т.ч. изменение за 2020 год

значительно лучше

улучшилось
По сравнению с общероссийскими показателями

значительно лучше

Сравнить с конкурентом


Ключевые финансовые показатели

Показатель Сравнение показателей за 2020 год
с отраслевыми
(68.31.11 "Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе", все организации (418))
с общероссийскими
(114 тыс. организаций с выручкой
120 - 800 млн. руб.)
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости)
0,89
0,35
0,89
0,25
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами
0,9
0,3
0,9
0,1
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций
0,9
0,6
0,9
0,4
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности
9,1
1,8
9,1
1,3
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности
7,6
1,6
7,6
1
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности
5,8
0,4
5,8
0,1
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж
32,1%
8,9%
32,1%
3,6%
3.2. Норма чистой прибыли
26,1%
4,8%
26,1%
2%
3.3. Рентабельность активов
38,5%
7,4%
38,5%
5,6%
Итоговый балл +1,9
Финансовое состояние организации значительно лучше среднего по отрасли.
+2,0
Финансовое состояние организации значительно лучше среднего по РФ.

Год:



Сравнительный финансовый анализ показателей АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" за 2020 год

1. Сравнение со среднеотраслевыми показателями

Ниже приведено сравнение ключевых финансовых показателей АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" за 2020 год с аналогичными среднеотраслевыми показателями за 2020 год. В качестве среднеотраслевых показателей взяты показатели все организации (418), занимающиеся видом деятельности "Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе" (код по ОКВЭД2 68.31.11). В качестве среднего показателя использовано медианное значение, смысл которого в следующем: половина (50%) всех организаций имеют показатель выше медианного, другая половина – ниже.

1.1. Финансовая устойчивость организации

Показатели АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ", 2020 г. Отраслевые показатели, 2020 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,89 ≤0 0,35 ≥0,85
Значение коэффициента намного лучше среднеотраслевого, как минимум три четверти аналогичных организаций имеют меньшую долю собственных средств в капитале. Высокая доля собственного капитала положительно характеризует устойчивость организации, однако слишком высокая доля может снижать отдачу от вложенных собственником средств, делая эффективным привлечение заемных средств.
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами 0,89 ≤-0,27 0,31 ≥0,82
Значение показателя намного лучше среднеотраслевого.
Коэффициент обеспеченности запасов 5,55 ≤-0,8 2,01 ≥54,7
Коэффициент обеспеченности запасов показывает степень покрытия имеющихся у организации материально-производственных запасов собственными средствами. Значение показателя превосходит среднеотраслевое, большинство организаций имеют худший показатель.
Коэффициент покрытия инвестиций 0,89 ≤0,09 0,57 ≥0,91
Значительная доля собственного и долгосрочного заемного капитала в общем капитале организации обеспечила коэффициент покрытия инвестиций, превосходящий среднеотраслевой.

1.2. Платежеспособность АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

Показатели АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ", 2020 г. Отраслевые показатели, 2020 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент текущей ликвидности 9,06 ≤0,97 1,76 ≥6,73
Утрата платежеспособности в долгосрочной или среднесрочной перспективе угрожает АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" намного меньше, чем большинству сопоставимых организаций.
Коэффициент быстрой ликвидности 7,61 ≤0,77 1,6 ≥6,19
Ликвидные активы покрывают краткосрочные обязательства намного полней, чем у подавляющего большинства других предприятий отрасли; риск утраты платежеспособности в среднесрочной перспективе минимален.
Коэффициент абсолютной ликвидности 5,76 ≤0,05 0,37 ≥1,33
Доля краткосрочных обязательств, обеспеченных высоколиквидными активами организации, намного выше, чем у большинства аналогичных предприятий. Это говорит об отсутствии риска кассовых разрывов при погашении текущих обязательств.

1.3. Рентабельность деятельности

Показатели АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ", 2020 г. Отраслевые показатели, 2020 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Рентабельность продаж 32,1% ≤0,61% 8,86% ≥28,1%
По меркам отрасли организация в 2020 году имела высокую рентабельность продаж, выше, чем у 75% сопоставимых организаций.
Рентабельность продаж по EBIT 32,6% ≤0,3% 6,89% ≥26,2%
Значительно выше среднего.
Норма чистой прибыли 26,1% ≤-1,65% 4,75% ≥20,3%
Норма чистой прибыли показывает, сколько копеек чистой прибыли получает организация в каждом рубле выручки.У АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" высокая норма чистой прибыли, этот показатель лучше, чем как минимум у 75% аналогичных организаций.
Коэффициент покрытия процентов к уплате - - - -
У организации в 2020 году отсутствовали расходы в виде процентных платежей.
Рентабельность активов 38,5% ≤-1,93% 7,37% ≥33,5%
Отдача от использования всех активов значительно выше, чем у подавляющего большинства сопоставимых предприятий.
Рентабельность собственного капитала 48,6% ≤1,41% 23,3% ≥94,2%
Рентабельность собственного капитала в 2020 году выше, чем у большинства сопоставимых предприятий.
Фондоотдача 213 ≤0,71 4,76 ≥41,2
Фондоотдача показывает, сколько рублей выручки приходится на каждый рубль стоимости основных фондов организации. Для фондоемких отраслей этот показатель ниже, чем для материалоемких. Фондоотдача организации выше среднеотраслевой.

1.4. Показатели деловой активности (оборачиваемости)

Показатели АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ", 2020 г. Отраслевые показатели, 2020 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 243 ≥551 144 ≤57,6
Количество дней, необходимых для получения выручки равной среднегодовому остатку оборотных активов, превышает показатели подавляющего большинства сопоставимых организаций.
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 56,8 ≥358 72,4 ≤17,2
Управление дебиторской задолженностью поставлено лучше, чем в аналогичных организациях.
Оборачиваемость активов, в днях 247 ≥843 186 ≤78,5
Организация распоряжается всеми имеющимися активами менее эффективно, чем большинство других сравниваемых предприятий.

2. Сравнение с общероссийскими показателями

В дополнение к сравнительному анализу в рамках отрасли ниже приведено сравнение финансовых показателей АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" со всеми российскими предприятиями аналогичного масштаба деятельности. В сравнении использованы 114 тыс. российских организаций с выручкой 120 - 800 млн. руб.

Показатели АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ", 2020 г. Общероссийские показатели, 2020 г.
Существенно хуже* среднего Среднее значение (медиана) Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,89 ≤0,06 0,25 ≥0,58
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами 0,89 ≤-0,01 0,13 ≥0,49
Коэффициент обеспеченности запасов 5,55 ≤-0,04 0,49 ≥2,05
Коэффициент покрытия инвестиций 0,89 ≤0,11 0,38 ≥0,71
Коэффициент текущей ликвидности 9,06 ≤1,03 1,35 ≥2,58
Коэффициент быстрой ликвидности 7,61 ≤0,6 0,98 ≥1,69
Коэффициент абсолютной ликвидности 5,76 ≤0,02 0,1 ≥0,43
Рентабельность продаж 32,1% ≤0,87% 3,64% ≥10,2%
Рентабельность продаж по EBIT 32,6% ≤0,78% 3,11% ≥9,61%
Норма чистой прибыли 26,1% ≤0,37% 1,97% ≥7,09%
Коэффициент покрытия процентов к уплате - - - -
Рентабельность активов 38,5% ≤0,94% 5,61% ≥18,3%
Рентабельность собственного капитала 48,6% ≤10,7% 34,4% ≥83,1%
Фондоотдача 213 ≤8,32 40,7 ≥208
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 243 ≥222 123 ≤68,3
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 56,8 ≥109 55,1 ≤26
Оборачиваемость активов, в днях 247 ≥290 150 ≤80,6

3. Итоги сравнительного анализа

Формируя выводы по результатам сравнительного анализа, мы рассмотрели девять наиболее важных показателей:

  • три показателя финансовой устойчивости (коэффициенты автономии, обеспеченности собственными оборотными средствами и покрытия инвестиций);
  • три показатели платежеспособности (коэффициенты текущей, быстрой и абсолютной ликвидности);
  • три показателя эффективности деятельности (рентабельность продаж, норма чистой прибыли, рентабельность активов).

В зависимости от попадания каждого значения в квартиль, показателям присвоен балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода баллы обобщены с равным весом каждого показателя (найдено среднее арифметическое баллов). Полученное значение интерпретировано следующим образом

  • от +1 до +2 включительно – финансовое состояние значительно лучше среднего;
  • от 0.11 до +1 включительно – финансовое состояние лучше среднего;
  • от -0.11 вкл до +0.11вкл – примерно соответствует среднему;
  • от -1 вкл до -0.11) – хуже среднего;
  • от -2 включительно до -1 – значительно хуже среднего.

Результат расчета итогового балла для АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" представлен в следующей таблице:

Показатель Результат сравнения показателей АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
с отраслевыми с общероссийскими
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости) +2 +2
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами +2 +2
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций +1 +2
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности +2 +2
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности +2 +2
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности +2 +2
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж +2 +2
3.2. Норма чистой прибыли +2 +2
3.3. Рентабельность активов +2 +2
Итоговый балл +1.9

Финансовое состояние организации значительно лучше среднего по отрасли.

+2

Финансовое состояние организации значительно лучше среднего по РФ.

* Существенно хуже среднего – 1-я квартиль значений, то есть наихудшие значения 25% предприятий отрасли.

** Существенно лучше среднего – 4-я квартиль значений, то есть наилучшие значения 25% предприятий отрасли.

Показать весь отчет ↧

Выводы аудитора

Мы провели сравнительный анализ бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" (далее – Организация) за 2020 год, содержащихся в базе данных ФНС. Основным видом деятельности Организации является предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.31.11). В ходе анализа мы сравнили ключевые финансовые показатели Организации со средними (медианными) значениями данных показателей конкретной отрасли (вида деятельности) и всех отраслей Российской Федерации. Среднеотраслевые и среднероссийские значения показателей рассчитаны по данным бухгалтерской отчетности за 2020 год, представленной ФНС. При расчете среднеотраслевых данных учитывались организации, величина активов которых составляет более 10 тыс. рублей и выручка за год превышает 100 тыс. рублей. Из расчета также исключались организации, отчетность которых имела существенные арифметические отклонения от правил составления бухгалтерской отчетности. По результатам сравнения каждого из девяти ключевых показателей с медианным значением нами сделан обобщенный вывод о качестве финансового состояния Организации.

В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" на 31.12.2020 значительно лучше финансового состояния половины всех малых предприятий, занимающихся видом деятельности предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.31.11). При этом в 2020 году финансовое состояние Организации улучшилось.

Такой же вывод можно сделать и при сравнении показателей Организации со средними показателями для всех отраслей Российской Федерации. Финансовое положение АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" значительно лучше, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе ФНС и удовлетворяет указанным выше критериям.


Подтверждено, 28.03.2024

Год:


Как менялись выручка, прибыль и активы фирмы

На следующем графике представлено, как изменились за последние годы ключевые результаты деятельности АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" - выручка и чистая прибыль.

График изменения выручки и чистой прибыли по годам

Чистые активы (собственный капитал) и общая величина активов организации изменялась следующим образом:

График изменения активов и чистых активов по годам

Чистые активы показывают вложения учредителей, а также накопленную за все время деятельности организации прибыль, которая еще не была распределена между собственниками бизнеса См. также .


История финансового состояния АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

Изменение финансового состояния организации в сравнении с отраслевыми показателями по годам представлено на графике:

Реквизиты для связи с фирмой

Телефон: нет данных
Эл. адрес (email): нет данных
Сайт: нет данных

Следите за изменениями

Подпишись, чтобы узнать, когда появятся новые данные о финансовом состоянии АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ".

Дополнительные проверки

АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

проверка контрагента полный финансовый анализ бухгалтерская отчетность

Ближайшие конкуренты


Организация Показатели, млн. руб. Регион Выполнить
сравнительный
тест
выручка активы
АО "ЛЕНСТРОЙТРЕСТ" 7801082329 287 12 338 Санкт-Петербург ТЕСТ
ООО "Агентство "Петербургская Недвижимость" 7810343810 175 54,1 Санкт-Петербург ТЕСТ
ООО "МЕГАЛИТ ПРИМОРСКИЙ" 7825432558 166 393 Санкт-Петербург ТЕСТ
ООО "Сэтл Эстейт" 7810498034 145 72,6 Санкт-Петербург ТЕСТ
ООО "ОХТА ГРУПП НЕДВИЖИМОСТЬ" 7806514830 118 639 Санкт-Петербург ТЕСТ
См. также всех лидеров отрасли

О методике анализа

Выше приведен сравнительный анализ финансового положения и результатов деятельности организации. В качестве базы для сравнения взята официальная бухгалтерская отчетность организаций Российской Федерации за 2020, представленная в базе данных ФНС (2.2 млн. организаций). Сравнение выполняется по 9 ключевым финансовым коэффициентам (см. таблицу выше). Сравнение финансовых коэффициентов организации производится с медианным значением показателей всех организаций РФ и организаций в рамках отрасли, а также с квартилями данных значений. В зависимости от попадания каждого значения в квартиль присваивается балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода по результатам анализа баллы обобщаются с равным весом каждого показателя, в итоге также получается оценка от -2 до +2:

значительно лучше (+1 - +2вкл)
лучше (от 0.11 до +1вкл)
примерно соответствует (от -0.11вкл до +0.11вкл)
хуже (от -1вкл до -0.11)
значительно хуже (от -2вкл до -1)
Изменение за год

Изменение за год вычисляется путем сравнения итогового балла финансового состояния в рамках отрасли за текущий год с баллом за предыдущий год. Результат сравнения может быть следующим:

значительно улучшилось (положительное изменение более чем на 1 балл).
улучшилось (положительное изменение менее чем 1 балл);
не изменилось (балл не изменился или изменился незначительно, не более чем на 0,11);
ухудшилось (ухудшение за год менее чем на 1 балл);
значительно ухудшилось (ухудшение за год более чем на 1 балл);


Источник исходных данных: При анализе использованы официальные данные Росстата и ФНС, публикуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам доступен оригинал бухгалтерской отчетности, рекомендуем сверить его с отчетностью АО "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ" по данным ФНС, чтобы исключить опечатки и неточности возможные при занесении отчетности в электронную базу налогового ведомства.

Нужен официальный отчет? Если вам требуется письменное заключение по результатам сравнительного анализа, пишите нам, мы подготовим детальный отчет аудиторской фирмы (услугу оказывают аттестованные аудиторы на платной основе).


Внимание: Представленный анализ не свидетельствует о плохом или хорошем финансовом состоянии организации, а дает его характеристику относительно других российских предприятий. Для детального финансового анализа воспользуйтесь программой "Ваш финансовый аналитик" - загрузить данные в программу >>