Финансовое состояние АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"

Сравнительный анализ по данным ФНС

Организация: АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"
ИНН: 7729118074 (Московская область)
Отрасль: 71.12.2 Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Организационно-правовая форма: 12267 - Непубличные акционерные общества
Выручка за 2022 год: 3 259 млн. руб. (-53.1% за год) - 125 место среди 2,58 тыс. предприятий в отрасли
Активы на 31 декабря 2022: 63 227 млн. руб. (-23.5% за год) - 20 место
Чистые активы на 31 декабря 2022: 5 880 млн. руб. (-53.3% за год)
Чистая прибыль за 2022 год: -5 809 млн. руб. (-27 553 млн. руб. за год)
(имеется аудиторское заключение ООО «Аудит.Оценка.Консалтинг», ИНН 7714176877, ОГРН 1027739541664)

Год:

Финансовое состояние АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"

По сравнению с отраслевыми показателями в т.ч. изменение за 2021 год

хуже

значительно ухудшилось
По сравнению с общероссийскими показателями

хуже

Сравнить с конкурентом


Ключевые финансовые показатели

Показатель Сравнение показателей за 2021 год
с отраслевыми
(71.12.2 "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика", 117 организаций с выручкой свыше 2 млрд. руб.)
с общероссийскими
(13 тыс. организаций с выручкой
свыше 2 млрд. руб.)
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости)
0,15
0,16
0,15
0,29
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами
-0,5
0,06
-0,5
0,1
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций
0,2
0,5
0,2
0,5
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности
0,7
1,6
0,7
1,4
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности
0,5
1,1
0,5
1
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности
0,09
0,2
0,09
0,1
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж
61,6%
32,6%
61,6%
4,7%
3.2. Норма чистой прибыли
312,5%
18,6%
312,5%
3,1%
3.3. Рентабельность активов
26,6%
9,6%
26,6%
7,5%
Итоговый балл -0,4
Финансовое состояние организации хуже среднего по отрасли.
-0,4
Финансовое состояние организации хуже среднего по РФ.

Год:



Сравнительный финансовый анализ показателей АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" за 2021 год

1. Сравнение со среднеотраслевыми показателями

Ниже приведено сравнение ключевых финансовых показателей АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" за 2021 год с аналогичными среднеотраслевыми показателями за 2021 год. В качестве среднеотраслевых показателей взяты показатели 117 организаций с выручкой свыше 2 млрд. руб., занимающиеся видом деятельности "Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика" (код по ОКВЭД2 71.12.2). В качестве среднего показателя использовано медианное значение, смысл которого в следующем: половина (50%) всех организаций имеют показатель выше медианного, другая половина – ниже.

1.1. Финансовая устойчивость организации

Показатели АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион", 2021 г. Отраслевые показатели, 2021 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,15 ≤0,05 0,16 ≥0,4
Значение коэффициента хуже среднеотраслевого, не менее половины аналогичных предприятий имеют бо́льшую долю собственных средств в капитале. Дисбаланс в пользу заемных средств снижает финансовую устойчивость. Рекомендуем увеличить собственный капитал на 966990 тыс. руб., чтобы он составил 16% от общего капитала организации.
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами -0,49 ≤-0,03 0,06 ≥0,24
Отрицательное значение коэффициента вызвано тем, что величина внеоборотных активов организации превышает собственный капитал. Соответственно, часть внеоборотных и все оборотные активы профинансированы за счет заемного капитала.
Коэффициент обеспеченности запасов -1,72 ≤-0,27 0,15 ≥0,87
Коэффициент обеспеченности запасов показывает степень покрытия имеющихся у организации материально-производственных запасов собственными средствами.Как и в случае с коэффициентом обеспеченности собственными оборотными средствами, отрицательное значение обусловлено тем, что внеоборотные активы больше собственного капитала.
Коэффициент покрытия инвестиций 0,18 ≤0,25 0,49 ≥0,76
Малая доля собственного и долгосрочного заемного капитала обусловили значение коэффициента покрытия инвестиций значительно хуже среднего по отрасли.

1.2. Платежеспособность АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"

Показатели АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион", 2021 г. Отраслевые показатели, 2021 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент текущей ликвидности 0,69 ≤1,08 1,61 ≥3,69
Соотношение оборотных активов и краткосрочных обязательств значительно хуже, чем у подавляющего большинства (не менее 75%) аналогичных организаций. Это угрожает платежеспособности организации в долгосрочной и среднесрочной перспективе.
Коэффициент быстрой ликвидности 0,49 ≤0,61 1,07 ≥1,77
Соотношение ликвидных активов и краткосрочных обязательств значительно хуже среднеотраслевых показателей, что может привести к утрате платежеспособности в среднесрочной перспективе.
Коэффициент абсолютной ликвидности 0,09 ≤0,03 0,17 ≥0,48
Краткосрочные обязательства обеспечены высоколиквидными активами хуже, чему у большинства аналогичных предприятий. Это несет риски непрерывности погашения наиболее срочных обязательств.

1.3. Рентабельность деятельности

Показатели АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион", 2021 г. Отраслевые показатели, 2021 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Рентабельность продаж 61,6% ≤7,88% 32,6% ≥60,8%
Прибыль от продаж в каждом рубле выручки значительно превышает среднеотраслевую.
Рентабельность продаж по EBIT 370% ≤6,92% 30,9% ≥57,1%
Значительно выше среднего.
Норма чистой прибыли 312% ≤3,77% 18,6% ≥44,3%
Норма чистой прибыли показывает, сколько копеек чистой прибыли получает организация в каждом рубле выручки.У АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" высокая норма чистой прибыли, этот показатель лучше, чем как минимум у ¾ аналогичных организаций.
Коэффициент покрытия процентов к уплате 6,66 ≤2,45 13,7 ≥100
Процентные расходы покрываются прибылью до налогообложения в меньшей степени, чем у большинства аналогичных организаций.
Рентабельность активов 26,6% ≤2,55% 9,59% ≥20,1%
Отдача от использования всех активов значительно выше, чем у подавляющего большинства сопоставимых предприятий.
Рентабельность собственного капитала 152% ≤30,1% 84,7% ≥163%
Отдача от собственного капитала в 2021 году вышесреднеотраслевой.
Фондоотдача 23,1 ≤22,6 113 ≥578
Фондоотдача показывает, сколько рублей выручки приходится на каждый рубль стоимости основных фондов организации. Для фондоемких отраслей этот показатель ниже, чем для материалоемких. Фондоотдача организации ниже среднеотраслевой. Причиной этого стала в том числе повышенная доля внеоборотных активов.

1.4. Показатели деловой активности (оборачиваемости)

Показатели АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион", 2021 г. Отраслевые показатели, 2021 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 2266 ≥853 424 ≤269
Количество дней, необходимых для получения выручки равной среднегодовому остатку оборотных активов, значительно превышает показатели подавляющего большинства сопоставимых организаций.
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 1203 ≥305 126 ≤55,7
Управление дебиторской задолженностью поставлено значительно хуже, чем в аналогичных организациях.
Оборачиваемость активов, в днях 4284 ≥1057 613 ≤339
Организация распоряжается всеми имеющимися активами намного менее эффективно, чем три четверти других аналогичных хозяйствующих субъектов.

2. Сравнение с общероссийскими показателями

В дополнение к сравнительному анализу в рамках отрасли ниже приведено сравнение финансовых показателей АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" со всеми российскими предприятиями аналогичного масштаба деятельности. В сравнении использованы 13 тыс. российских организаций с выручкой свыше 2 млрд. руб.

Показатели АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион", 2021 г. Общероссийские показатели, 2021 г.
Существенно хуже* среднего Среднее значение (медиана) Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,15 ≤0,1 0,29 ≥0,55
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами -0,49 ≤-0,08 0,12 ≥0,39
Коэффициент обеспеченности запасов -1,72 ≤-0,28 0,42 ≥1,68
Коэффициент покрытия инвестиций 0,18 ≤0,21 0,47 ≥0,72
Коэффициент текущей ликвидности 0,69 ≤1,05 1,39 ≥2,26
Коэффициент быстрой ликвидности 0,49 ≤0,63 0,98 ≥1,53
Коэффициент абсолютной ликвидности 0,09 ≤0,03 0,13 ≥0,45
Рентабельность продаж 61,6% ≤1,43% 4,73% ≥11,5%
Рентабельность продаж по EBIT 370% ≤1,5% 4,77% ≥11,8%
Норма чистой прибыли 312% ≤0,69% 3,09% ≥8,57%
Коэффициент покрытия процентов к уплате 6,66 ≤2,47 8,26 ≥37,8
Рентабельность активов 26,6% ≤1,79% 7,55% ≥18,4%
Рентабельность собственного капитала 152% ≤12,1% 32% ≥67,9%
Фондоотдача 23,1 ≤6,89 43,5 ≥301
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 2266 ≥197 117 ≤68,1
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 1203 ≥94,4 50,8 ≤26
Оборачиваемость активов, в днях 4284 ≥310 164 ≤86,9

3. Итоги сравнительного анализа

Формируя выводы по результатам сравнительного анализа, мы рассмотрели девять наиболее важных показателей:

  • три показателя финансовой устойчивости (коэффициенты автономии, обеспеченности собственными оборотными средствами и покрытия инвестиций);
  • три показатели платежеспособности (коэффициенты текущей, быстрой и абсолютной ликвидности);
  • три показателя эффективности деятельности (рентабельность продаж, норма чистой прибыли, рентабельность активов).

В зависимости от попадания каждого значения в квартиль, показателям присвоен балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода баллы обобщены с равным весом каждого показателя (найдено среднее арифметическое баллов). Полученное значение интерпретировано следующим образом

  • от +1 до +2 включительно – финансовое состояние значительно лучше среднего;
  • от 0.11 до +1 включительно – финансовое состояние лучше среднего;
  • от -0.11 вкл до +0.11вкл – примерно соответствует среднему;
  • от -1 вкл до -0.11) – хуже среднего;
  • от -2 включительно до -1 – значительно хуже среднего.

Результат расчета итогового балла для АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" представлен в следующей таблице:

Показатель Результат сравнения показателей АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"
с отраслевыми с общероссийскими
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости) -1 -1
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами -2 -2
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций -2 -2
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности -2 -2
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности -2 -2
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности -1 -1
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж +2 +2
3.2. Норма чистой прибыли +2 +2
3.3. Рентабельность активов +2 +2
Итоговый балл -0.4

Финансовое состояние организации хуже среднего по отрасли.

-0.4

Финансовое состояние организации хуже среднего по РФ.

* Существенно хуже среднего – 1-я квартиль значений, то есть наихудшие значения 25% предприятий отрасли.

** Существенно лучше среднего – 4-я квартиль значений, то есть наилучшие значения 25% предприятий отрасли.

Показать весь отчет ↧

Выводы аудитора

Мы провели сравнительный анализ бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" (далее – Организация) за 2021 год, содержащихся в базе данных ФНС. Основным видом деятельности Организации является деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (код по ОКВЭД 71.12.2). В ходе анализа мы сравнили ключевые финансовые показатели Организации со средними (медианными) значениями данных показателей конкретной отрасли (вида деятельности) и всех отраслей Российской Федерации. Среднеотраслевые и среднероссийские значения показателей рассчитаны по данным бухгалтерской отчетности за 2021 год, представленной ФНС. При расчете среднеотраслевых данных учитывались организации, величина активов которых составляет более 10 тыс. рублей и выручка за год превышает 100 тыс. рублей. Из расчета также исключались организации, отчетность которых имела существенные арифметические отклонения от правил составления бухгалтерской отчетности. При сравнении использованы среднеотраслевые показатели организаций сопоставимого масштаба деятельности - крупные предприятия (выручка более 2 млрд рублей в год). По результатам сравнения каждого из девяти ключевых показателей с медианным значением нами сделан обобщенный вывод о качестве финансового состояния Организации.

В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" на 31.12.2021 хуже финансового состояния половины всех крупных предприятий, занимающихся видом деятельности деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика (код по ОКВЭД 71.12.2). При этом в 2021 году финансовое состояние Организации существенно ухудшилось.

Сравнение финансовых показателей Организации со средними показателями для всех видов деятельности позволяет сделать такой же вывод. Финансовое положение АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" хуже, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе ФНС и удовлетворяет указанным выше критериям.


Подтверждено, 28.03.2024

Год:


Как менялись выручка, прибыль и активы фирмы

Ниже на графике представлено, как изменились за последние годы ключевые результаты деятельности АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" - выручка и чистая прибыль.

График изменения выручки и чистой прибыли по годам

Чистые активы (собственный капитал) и общая величина активов организации изменялась следующим образом:

График изменения активов и чистых активов по годам

Чистые активы показывают вложения учредителей, а также накопленную за все время деятельности организации прибыль, которая еще не была распределена между собственниками бизнеса См. также .


История финансового состояния АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"

Изменение итоговой сравнительной оценки финансового состояния организации за последние годы приведено на следующем графике.

Реквизиты для связи с фирмой

Телефон: нет данных
Эл. адрес (email): нет данных
Сайт: нет данных

Следите за изменениями

Подпишись, чтобы узнать, когда появятся новые данные о финансовом состоянии АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион".

Дополнительные проверки

АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион"

проверка контрагента полный финансовый анализ бухгалтерская отчетность

Ближайшие конкуренты


Организация Показатели, млн. руб. Регион Выполнить
сравнительный
тест
выручка активы
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК10 №5" 6163217025 3 371 77,3 Ростовская область ТЕСТ
АО ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "РУССКОЕ ЗОЛОТО - СТРОЙИНВЕСТ" 7702321047 3 326 6 414 Москва ТЕСТ
ООО «ФРЕШ» 7703385170 3 311 4 995 Москва ТЕСТ
ООО "Зарубежнефтестроймонтаж" 7710305634 3 227 1 864 Москва ТЕСТ
ООО "СтройКом" 6312210477 3 145 736 Самарская область ТЕСТ
См. также всех лидеров отрасли

О методике анализа

Выше приведен сравнительный анализ финансового положения и результатов деятельности организации. В качестве базы для сравнения взята официальная бухгалтерская отчетность организаций Российской Федерации за 2021, представленная в базе данных ФНС (2.2 млн. организаций). Сравнение выполняется по 9 ключевым финансовым коэффициентам (см. таблицу выше). Сравнение финансовых коэффициентов организации производится с медианным значением показателей всех организаций РФ и организаций в рамках отрасли, а также с квартилями данных значений. В зависимости от попадания каждого значения в квартиль присваивается балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода по результатам анализа баллы обобщаются с равным весом каждого показателя, в итоге также получается оценка от -2 до +2:

значительно лучше (+1 - +2вкл)
лучше (от 0.11 до +1вкл)
примерно соответствует (от -0.11вкл до +0.11вкл)
хуже (от -1вкл до -0.11)
значительно хуже (от -2вкл до -1)
Изменение за год

Изменение за год вычисляется путем сравнения итогового балла финансового состояния в рамках отрасли за текущий год с баллом за предыдущий год. Результат сравнения может быть следующим:

значительно улучшилось (положительное изменение более чем на 1 балл).
улучшилось (положительное изменение менее чем 1 балл);
не изменилось (балл не изменился или изменился незначительно, не более чем на 0,11);
ухудшилось (ухудшение за год менее чем на 1 балл);
значительно ухудшилось (ухудшение за год более чем на 1 балл);


Источник исходных данных: При анализе использованы официальные данные Росстата и ФНС, публикуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам доступен оригинал бухгалтерской отчетности, рекомендуем сверить его с отчетностью АО "Специализированный Застройщик "Первая Ипотечная Компания - Регион" по данным ФНС, чтобы исключить опечатки и неточности возможные при занесении отчетности в электронную базу налогового ведомства.

Нужен официальный отчет? Если вам требуется письменное заключение по результатам сравнительного анализа, пишите нам, мы подготовим детальный отчет аудиторской фирмы (услугу оказывают аттестованные аудиторы на платной основе).


Внимание: Представленный анализ не свидетельствует о плохом или хорошем финансовом состоянии организации, а дает его характеристику относительно других российских предприятий. Для детального финансового анализа воспользуйтесь программой "Ваш финансовый аналитик" - загрузить данные в программу >>