Финансовое состояние АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

Сравнительный анализ по данным ФНС

Организация: АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН: 7703302897 (Москва)
Отрасль: 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Организационно-правовая форма: 12267 - Непубличные акционерные общества
Выручка за 2023 год: 322 млн. руб. (+39% за год) - 68 место среди 9,2 тыс. предприятий в отрасли
Активы на 31 декабря 2023: 256 млн. руб. (-25.6% за год) - 310 место
Чистые активы на 31 декабря 2023: 100 млн. руб. (+21% за год)
Чистая прибыль за 2023 год: 17,3 млн. руб. (+36,5 млн. руб. за год)
(имеется аудиторское заключение ООО "АКФ ПРОМСТРОЙФИНАНС", ИНН 9701097597, ОГРН 5177746386516)
Среднесписочная численности работников по данным ФНС за 2023 год: 64 чел.
Дополнительные данные ФНС (2022 год)

Год:

Финансовое состояние АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

По сравнению с отраслевыми показателями в т.ч. изменение за 2022 год

значительно хуже

не изменилось
По сравнению с общероссийскими показателями

хуже

Сравнить с конкурентом


Ключевые финансовые показатели

Показатель Сравнение показателей за 2022 год
с отраслевыми
(68.31 "Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе", 246 организаций с выручкой 120 - 800 млн. руб.)
с общероссийскими
(144 тыс. организаций с выручкой
120 - 800 млн. руб.)
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости)
0,24
0,46
0,24
0,31
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами
-0,005
0,4
-0,005
0,2
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций
0,5
0,6
0,5
0,5
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности
1,4
2,1
1,4
1,5
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности
0,8
2
0,8
1,1
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности
0,4
0,2
0,4
0,1
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж
-13,6%
8,1%
-13,6%
4,8%
3.2. Норма чистой прибыли
-8,3%
6,8%
-8,3%
2,8%
3.3. Рентабельность активов
-4,8%
14,7%
-4,8%
7,8%
Итоговый балл -1,2
Финансовое состояние организации значительно хуже среднего по отрасли.
-1,0
Финансовое состояние организации хуже среднего по РФ.

Год:



Сравнительный финансовый анализ показателей АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" за 2022 год

1. Сравнение со среднеотраслевыми показателями

Ниже приведено сравнение ключевых финансовых показателей АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" за 2022 год с аналогичными среднеотраслевыми показателями за 2022 год. В качестве среднеотраслевых показателей взяты показатели 246 организаций с выручкой 120 - 800 млн. руб., занимающиеся видом деятельности "Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе" (код по ОКВЭД2 68.31). В качестве среднего показателя использовано медианное значение, смысл которого в следующем: половина (50%) всех организаций имеют показатель выше медианного, другая половина – ниже.

1.1. Финансовая устойчивость организации

Показатели АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ", 2022 г. Отраслевые показатели, 2022 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,24 ≤0,12 0,46 ≥0,88
Значение коэффициента хуже среднеотраслевого, не менее половины аналогичных предприятий имеют бо́льшую долю собственных средств в капитале. Дисбаланс в пользу заемных средств снижает финансовую устойчивость. Рекомендуем увеличить собственный капитал на 142741 тыс. руб., чтобы он составил 46% от общего капитала организации.
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами 0 ≤-0,01 0,37 ≥0,87
Отрицательное значение коэффициента вызвано тем, что величина внеоборотных активов организации превышает собственный капитал. Соответственно, часть внеоборотных и все оборотные активы профинансированы за счет заемного капитала.
Коэффициент обеспеченности запасов -0,01 ≤-3,56 0,96 ≥69
Коэффициент обеспеченности запасов показывает степень покрытия имеющихся у организации материально-производственных запасов собственными средствами.Как и в случае с коэффициентом обеспеченности собственными оборотными средствами, отрицательное значение обусловлено тем, что внеоборотные активы больше собственного капитала.
Коэффициент покрытия инвестиций 0,47 ≤0,27 0,63 ≥0,92
Низкая доля собственного и долгосрочного заемного капитала обусловили значение коэффициента покрытия инвестиций хуже, чем у большинства других сопоставимых предприятий.

1.2. Платежеспособность АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

Показатели АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ", 2022 г. Отраслевые показатели, 2022 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Коэффициент текущей ликвидности 1,42 ≤1,07 2,15 ≥8,53
Соотношение оборотных активов и краткосрочных обязательств хуже, чем у большинства аналогичных организаций. Это может привести к утрате платежеспособности в долгосрочной или среднесрочной перспективе.
Коэффициент быстрой ликвидности 0,84 ≤0,95 2,01 ≥8,51
Соотношение ликвидных активов и краткосрочных обязательств значительно хуже среднеотраслевых показателей, что может привести к утрате платежеспособности в среднесрочной перспективе.
Коэффициент абсолютной ликвидности 0,42 ≤0,03 0,23 ≥1,95
Доля краткосрочных обязательств, обеспеченных высоколиквидными активами организации, выше, чем у большинства сопоставимых предприятий. Это снижает риск перебоев в текущих расчетах с контрагентами.

1.3. Рентабельность деятельности

Показатели АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ", 2022 г. Отраслевые показатели, 2022 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Рентабельность продаж -13,64% ≤2% 8,05% ≥32,8%
Организация в 2022 году получила убыток от продаж, что обусловило отрицательный показатель рентабельности.
Рентабельность продаж по EBIT -9,16% ≤2,44% 8% ≥33,5%
Значительно ниже среднего.
Норма чистой прибыли -8,28% ≤0,82% 6,8% ≥26,9%
Норма чистой прибыли показывает, сколько копеек чистой прибыли получает организация в каждом рубле выручки.У АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" этот показатель хуже, чем у основного числа (как минимум 75%) аналогичных организаций.
Коэффициент покрытия процентов к уплате -8,09 ≤1,06 4,29 ≥80,2
Ввиду отсутствия прибыли до налогообложения в 2022 году коэффициент покрытия процентов оказался отрицательным.
Рентабельность активов -4,81% ≤0,83% 14,7% ≥92,3%
Организация получила в 2022 году чистый убыток, поэтому рентабельность активов отрицательная.
Рентабельность собственного капитала -20,72% ≤13,4% 82,1% ≥198%
Убыточная деятельность привела к отрицательному показателю рентабельности собственного капитала.
Фондоотдача 2,98 ≤5,35 80,8 ≥286
Фондоотдача показывает, сколько рублей выручки приходится на каждый рубль стоимости основных фондов организации. Для фондоемких отраслей этот показатель ниже, чем для материалоемких. Фондоотдача организации существенно ниже показателя для аналогичных организаций. На это повлияла в том числе повышенная доля внеоборотных активов.

1.4. Показатели деловой активности (оборачиваемости)

Показатели АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ", 2022 г. Отраслевые показатели, 2022 г.
Существенно хуже* среднего Среднеотраслевое значение Существенно лучше** среднего
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 498 ≥302 130 ≤45,3
Организации требуется значительно больше дней для получения выручки равной величине оборотных активов, чем сопоставимым предприятиям.
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 116 ≥194 74,1 ≤21,4
Управление дебиторской задолженностью поставлено хуже, чем в аналогичных организациях.
Оборачиваемость активов, в днях 628 ≥484 163 ≤54,1
Организация распоряжается всеми имеющимися активами намного менее эффективно, чем три четверти других сопоставимых предприятий.

2. Сравнение с общероссийскими показателями

В дополнение к сравнительному анализу в рамках отрасли ниже приведено сравнение финансовых показателей АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" со всеми российскими предприятиями аналогичного масштаба деятельности. В сравнении использованы 144 тыс. российских организаций с выручкой 120 - 800 млн. руб.

Показатели АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ", 2022 г. Общероссийские показатели, 2022 г.
Существенно хуже* среднего Среднее значение (медиана) Существенно лучше** среднего
Коэффициент автономии 0,24 ≤0,08 0,31 ≥0,64
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами 0 ≤-0,01 0,18 ≥0,56
Коэффициент обеспеченности запасов -0,01 ≤-0,03 0,64 ≥2,45
Коэффициент покрытия инвестиций 0,47 ≤0,17 0,47 ≥0,77
Коэффициент текущей ликвидности 1,42 ≤1,06 1,5 ≥3,13
Коэффициент быстрой ликвидности 0,84 ≤0,66 1,05 ≥2,07
Коэффициент абсолютной ликвидности 0,42 ≤0,02 0,13 ≥0,54
Рентабельность продаж -13,64% ≤1,24% 4,76% ≥12,5%
Рентабельность продаж по EBIT -9,16% ≤1,15% 4,27% ≥12,1%
Норма чистой прибыли -8,28% ≤0,58% 2,82% ≥9,23%
Коэффициент покрытия процентов к уплате -8,09 ≤2,13 8,93 ≥45,7
Рентабельность активов -4,81% ≤1,48% 7,76% ≥22,9%
Рентабельность собственного капитала -20,72% ≤12,7% 37,3% ≥86,3%
Фондоотдача 2,98 ≤7,76 33,6 ≥160
Оборачиваемость оборотных активов, в днях 498 ≥214 119 ≤66,3
Оборачиваемость дебиторской задолженности, в днях 116 ≥107 54 ≤25,3
Оборачиваемость активов, в днях 628 ≥279 149 ≤80,8

3. Итоги сравнительного анализа

Формируя выводы по результатам сравнительного анализа, мы рассмотрели девять наиболее важных показателей:

  • три показателя финансовой устойчивости (коэффициенты автономии, обеспеченности собственными оборотными средствами и покрытия инвестиций);
  • три показатели платежеспособности (коэффициенты текущей, быстрой и абсолютной ликвидности);
  • три показателя эффективности деятельности (рентабельность продаж, норма чистой прибыли, рентабельность активов).

В зависимости от попадания каждого значения в квартиль, показателям присвоен балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода баллы обобщены с равным весом каждого показателя (найдено среднее арифметическое баллов). Полученное значение интерпретировано следующим образом

  • от +1 до +2 включительно – финансовое состояние значительно лучше среднего;
  • от 0.11 до +1 включительно – финансовое состояние лучше среднего;
  • от -0.11 вкл до +0.11вкл – примерно соответствует среднему;
  • от -1 вкл до -0.11) – хуже среднего;
  • от -2 включительно до -1 – значительно хуже среднего.

Результат расчета итогового балла для АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" представлен в следующей таблице:

Показатель Результат сравнения показателей АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"
с отраслевыми с общероссийскими
1. Финансовая устойчивость
1.1. Коэффициент автономии (финансовой независимости) -1 -1
1.2. Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами -1 -1
1.3. Коэффициент покрытия инвестиций -1 0
2. Платежеспособность
2.1. Коэффициент текущей ликвидности -1 -1
2.2. Коэффициент быстрой ликвидности -2 -1
2.3. Коэффициент абсолютной ликвидности +1 +1
3. Эффективность деятельности
3.1. Рентабельность продаж -2 -2
3.2. Норма чистой прибыли -2 -2
3.3. Рентабельность активов -2 -2
Итоговый балл -1.2

Финансовое состояние организации значительно хуже среднего по отрасли.

-1

Финансовое состояние организации хуже среднего по РФ.

* Существенно хуже среднего – 1-я квартиль значений, то есть наихудшие значения 25% предприятий отрасли.

** Существенно лучше среднего – 4-я квартиль значений, то есть наилучшие значения 25% предприятий отрасли.

Показать весь отчет ↧

Выводы аудитора

Мы провели сравнительный анализ бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" (далее – Организация) за 2022 год, содержащихся в базе данных ФНС. Основным видом деятельности Организации является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.31). В ходе анализа мы сравнили ключевые финансовые показатели Организации со средними (медианными) значениями данных показателей конкретной отрасли (вида деятельности) и всех отраслей Российской Федерации. Среднеотраслевые и среднероссийские значения показателей рассчитаны по данным бухгалтерской отчетности за 2022 год, представленной ФНС. При расчете среднеотраслевых данных учитывались организации, величина активов которых составляет более 10 тыс. рублей и выручка за год превышает 100 тыс. рублей. Из расчета также исключались организации, отчетность которых имела существенные арифметические отклонения от правил составления бухгалтерской отчетности. При сравнении использованы среднеотраслевые показатели организаций сопоставимого масштаба деятельности - малые предприятия (выручка от 120 до 800 млн рублей в год). По результатам сравнения каждого из девяти ключевых показателей с медианным значением нами сделан обобщенный вывод о качестве финансового состояния Организации.

В результате анализа ключевых финансовых показателей Организации нами установлено следующее. Финансовое состояние АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" на 31.12.2022 значительно хуже финансового состояния половины всех малых предприятий, занимающихся видом деятельности деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.31). При этом в 2022 году финансовое состояние Организации существенно не изменилось.

Близкий результат получен и при сравнении финансовых показателей Организации со средними общероссийскими показателями. Финансовое положение АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" хуже, чем у большинства сопоставимых по масштабу деятельности организаций Российской Федерации, отчетность которых содержится в информационной базе ФНС и удовлетворяет указанным выше критериям.


Подтверждено, 27.05.2024

Год:


Как менялись выручка, прибыль и активы фирмы

На следующем графике представлено, как изменились за последние годы ключевые результаты деятельности АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" - выручка и чистая прибыль.

График изменения выручки и чистой прибыли по годам

Собственный капитал (чистые активы) и общая величина капитала организации изменялась следующим образом:

График изменения активов и чистых активов по годам

Чистые активы показывают сумму, которая подлежит распределению между собственниками фирмы в случае продажи имущества и погашения всех обязательств организации См. также .


История финансового состояния АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

Динамика финансового состояния организации относительно среднеотраслевых показателей представлена на следующем графике.

Следите за изменениями

Подпишись, чтобы узнать, когда появятся новые данные о финансовом состоянии АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ".

Дополнительные проверки

АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

проверка контрагента полный финансовый анализ бухгалтерская отчетность

Ближайшие конкуренты


Организация Показатели, млн. руб. Регион Выполнить
сравнительный
тест
выручка активы
ООО "БЕСТ-НОВОСТРОЙ" 7719813030 449 139 Москва ТЕСТ
ЗАО "Компания "СТАТУС" 7743502282 447 4 652 Москва ТЕСТ
ООО "ЭТАЖИ МСК ЮВАО" 7728493026 330 114 Москва ТЕСТ
ООО "ФСК-СТАНДАРТ" 7707465109 309 277 Москва ТЕСТ
ООО "РУСИЧ НЕДВИЖИМОСТЬ" 9705055559 282 372 Москва ТЕСТ
См. также всех лидеров отрасли

О методике анализа

Выше приведен сравнительный анализ финансового положения и результатов деятельности организации. В качестве базы для сравнения взята официальная бухгалтерская отчетность организаций Российской Федерации за 2022, представленная в базе данных ФНС (2.2 млн. организаций). Сравнение выполняется по 9 ключевым финансовым коэффициентам (см. таблицу выше). Сравнение финансовых коэффициентов организации производится с медианным значением показателей всех организаций РФ и организаций в рамках отрасли, а также с квартилями данных значений. В зависимости от попадания каждого значения в квартиль присваивается балл от -2 до +2 (-2 – 1-й квартиль, -1 – 2-й квартиль, +1 – 3-й квартиль; +2 – 4-й квартиль; 0 – значение отклоняется от медианы не более чем на 5% разницы между медианой и квартилем, в который попало значение показателя). Для формирования вывода по результатам анализа баллы обобщаются с равным весом каждого показателя, в итоге также получается оценка от -2 до +2:

значительно лучше (+1 - +2вкл)
лучше (от 0.11 до +1вкл)
примерно соответствует (от -0.11вкл до +0.11вкл)
хуже (от -1вкл до -0.11)
значительно хуже (от -2вкл до -1)
Изменение за год

Изменение за год вычисляется путем сравнения итогового балла финансового состояния в рамках отрасли за текущий год с баллом за предыдущий год. Результат сравнения может быть следующим:

значительно улучшилось (положительное изменение более чем на 1 балл).
улучшилось (положительное изменение менее чем 1 балл);
не изменилось (балл не изменился или изменился незначительно, не более чем на 0,11);
ухудшилось (ухудшение за год менее чем на 1 балл);
значительно ухудшилось (ухудшение за год более чем на 1 балл);


Источник исходных данных: При анализе использованы официальные данные Росстата и ФНС, публикуемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам доступен оригинал бухгалтерской отчетности, рекомендуем сверить его с отчетностью АО "ГЛАВСТРОЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ" по данным ФНС, чтобы исключить опечатки и неточности возможные при занесении отчетности в электронную базу налогового ведомства.

Нужен официальный отчет? Если вам требуется письменное заключение по результатам сравнительного анализа, пишите нам, мы подготовим детальный отчет аудиторской фирмы (услугу оказывают аттестованные аудиторы на платной основе).


Внимание: Представленный анализ не свидетельствует о плохом или хорошем финансовом состоянии организации, а дает его характеристику относительно других российских предприятий. Для детального финансового анализа воспользуйтесь программой "Ваш финансовый аналитик" - загрузить данные в программу >>